CRTVG

Buscar

A lei de vivenda dá 18 meses aos grandes posuidores para limitar o alugueiro

Publicado o 06/10/2021 11:28
EFE

O acordo de goberno sobre a lei de vivenda permite aos grandes posuidores realizar novos contratos sen aterse aos límites do alugueiro nos dezaoito meses posteriores á aprobación da lei, segundo desvelou o Sindicato de Inquilinos de Madrid.

O acordo pretende establecer ese período de carencia para a aplicación obrigatoria do índice de prezos, o que, segundo esta organización, atrasaría o efecto pretendido da lei sen unha xustificación, pois xa existe o índice estatal do Ministerio de Transportes, Mobilidade e Axenda Urbana desde 2020.

O Sindicato de Inquilinos considera "insuficiente" o acordo de goberno alcanzado onte sobre a lei de vivenda e defende que a baixada de prezos "artificialmente inflados" debe ser obrigatoria para o conxunto do mercado do alugueiro, non só para as empresas con máis de 10 vivendas.

Segundo os seus datos, con esa distinción que fai o acordo, en Barcelona case o 70 % dos inquilinos tería difícil beneficiarse dunha baixada e para o resto de municipios será aínda maior a cifra de non beneficiarios.

O Goberno capará os alugueiros

A futura lei de vivenda forzará os grandes propietarios a baixar os alugueiros nas zonas  tensionadas e aos particulares para conxelalos, á vez que se creará un bono de 250 euros mensuais para facilitar que os mozos poidan independizarse.

Este acordo, que foi criticado desde o sector e a oposición, foi a chave para que ambos os socios do Goberno de coalición puidesen tamén pactar os orzamentos de 2022 e está a medio camiño entre a esixencia de Podemos de que se limitasen os prezos do alugueiro e a negativa inicial do PSOE para intervilos.

Intervención de prezos

Segundo o acordado, serán as comunidades autónomas as que deberán solicitar ao Goberno a declaración de zonas de mercado de alugueiro tensionado, que serán onde se aplicará a regulación de prezos aos propietarios de máis de dez vivendas.

Unha vez aprobada a lei polo Consello de Ministros, "nas próximas semanas", e publicada, o Goberno dáse ese prazo de 18 meses para elaborar coas comunidades autónomas un índice de prezos de referencia para aplicar daquela esas baixadas, segundo fontes gobernamentais.

Ademais, ás persoas físicas propietarias de vivendas en alugueiro en zonas tensionadas obrigaráselles a conxelar o prezo, aínda que, segundo fontes gobernamentais, se están dispostas a baixalo, aplicaránselles bonificacións fiscais suficientes como para que lles saia a conta.

Segundo explicou o ministro de Presidencia, Félix Bolaños, na conferencia de prensa posterior ao Consello de Ministros, coa nova lei van conter "e reducir os prezos do alugueiro", "cun paquete moi potente de bonificacións fiscais para os propietarios, para incentivar a reducións dos prezos".

Bono de 250 euros para o alugueiro

O presidente do Goberno, Pedro Sánchez, foi quen se encargou de anunciar que en paralelo impulsarase a creación dun bono de 250 euros ao mes para mozos de entre 18 e 35 anos, con rendas anuais inferiores a 23.725 euros, co obxectivo de facilitar a súa emancipación.

Fontes gobernamentais apuntaron que este bono estará incluído nos orzamentos de 2022 e estará vixente durante os dous próximos anos.

Ademais, vai complementar con máis axudas directas ao alugueiro de ata o 40 % do seu prezo para as familias máis vulnerables, detallou Sánchez, quen subliñou que España debe conseguir "adiantar" a idade de emancipación dos mozos e situarse na media europea, que é de 26 anos.

Outras medidas

A futura lei tamén obrigará a reservar para vivenda protexida o 30 % das promocións e a destinar a metade desa porcentaxe a alugueiro social, co que o Goberno confía en "incrementar de maneira moi notable o parque público", segundo Bolaños.

Ademais, habilitarase aos concellos para establecer unha recarga do IBI -do 150 %, segundo Podemos- para as vivendas baleiras, con algunhas excepcións.

Igualmente inclúense bonificacións fiscais que poden chegar ao 90 % sobre as rendas que os propietarios obteñan en caso de baixar prezo respecto ao contrato anterior nas zonas tensionadas.

Noticias web

06/10/2021